Faire appel au Home Staging

Savez-vous ce qu’est le Home Staging? Le site logement-pratique tente de vous éclairer sur cette technique venant des Etats-Unis.

Le Home Staging est une technique qui consiste à mettre votre bien en valeur mais pas seulement. Il a aussi pour but de permettre aux potentiels acquéreurs de se visualiser dans votre maison ou votre appartement.

Votre maison est en vente depuis longtemps? Vous ne parvenez pas à vendre? Vous souhaitez vendre le plus rapidement possible? Le Home Staging peut être une solution efficace. Son objectif « créer un coup de coeur » et le rendre accessible au plus grand nombre.

Il faut savoir qu’un visiteur se fera une idée très précise sur votre bien dès les deux premières minutes de la visite. Il n’est pas toujours facile pour le vendeur de se rendre compte des détails pouvant bloquer la vente, tout simplement parce qu’il a peut-être construit le bien ou réalisé d’importants travaux (peintures, papiers peints…). En effet, une vente peut être bloquée par des papiers peints trop anciens ou usagés, par des peintures agressives, des meubles trop anciens qui encombrent l’espace…

Le Home Stager peut vous aider à transformer et réorganiser les espaces.

Quels seront les changements effectués:

• L’idée est d’éclaircir au maximum et apporter de la luminosité aux pièces. Pour cela des couleurs neutres et claires seront utilisées pour les murs.
• Réorganiser les espaces, c’est-à-dire rendre une fonction unique aux pièces (chambres, bureau, buanderie, dressing…). De cette façon l’acheteur pourra se projeter plus facilement.
• Pour rendre votre bien le plus neutre possible, il est indispensable de dépersonnaliser et de désencombrer au maximum les pièces. Inutile de garder des objets usagés et trop personnels.
• Entretenir l’extérieur comme l’intérieur de votre bien. En effet, un acheteur n’achète pas que l’intérieur, il achète aussi l’extérieur. Il est donc indispensable d’entretenir le jardin, la pelouse, les volets…N’oublions pas que la première chose qu’un acheteur potentiel voit est l’extérieur.
• Réutiliser au maximum vos meubles en leur offrant une seconde jeunesse ( utilisation de plaids, de coussins…).

Selon AVEO Réseau National d’Agences de Home Staging, une maison qui a subi une transformation (relooking) se vend en moyenne en 3 semaines à la place de 4 mois.

En règle générale le montant des prestations revient entre 1 et 2% du prix de votre bien. A noter: le tarif  peut varier selon les prestations demandées.

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